Derecho mercantil laboral y del consumidor,
entre otros servicios de consultoría en El Ejido

Subvenciones para la rehabilitación de edificios

En cuanto sale el plan de viviendas y rehabilitación, publicamos la lista de ayudas mediante subvenciones que se contemplan. A estas ayudas tienen derecho también las entidades sin personalidad jurídica. Esto es de vital importancia para las comunidades de vecinos, uno de nuestros principales clientes. Aunque varían con cada publicación, añadimos también los requisitos que son necesarios para poder acogerse a estas medidas. Así, es posible que personas que cumplan los criterios y estén interesadas en rehabilitar su edificio, pueden ponerse en contacto con nosotros. Tenemos línea directa con numerosos despachos de arquitectura y reformas.

Nueva normativa de protección de datos

Al entrar en vigor el Reglamento General de Protección de Datos RGPD (UE) 2016/679, explicamos que se continuaría con las líneas aportadas por la legislación actual. Además, se añaden aspectos como las obligaciones de los responsables de la comunicación. Esto afecta además a las comunidades de propietarios. En ellas, hay una serie de obligaciones que deben cumplirse, tal y como explicamos en nuestro post al respecto.

Reclamación de la cláusula suelo

Nuestro artículo de opinión al respecto ha servido a muchas personas a entender el funcionamiento de esta cláusula y sus derechos al respecto. El Tribunal Superior de la Unión Europea tumbó la doctrina que sostenía el Tribunal Supremo al respecto de las cantidades cobradas de manera abusiva. En dos años se supuso que debían abonar dichas comisiones y tributos que habían sido cobradas ilegalmente.

Aparcamientos ilegales dentro del recinto comunitario

Se trata de una polémica frecuente en las comunidades de vecinos pero hasta ahora con poca solución. Lógicamente, en una comunidad de vecinos, no existe una potestad sancionadora, aunque se trate de una actitud irrespetuosa al resto de vecinos. En nuestro artículo al respecto, hemos presentado qué vías pueden tomarse para conseguir una sanción en casos reiterados. Para ello, hará falta presentar una serie de documentacion que detallamos con precisión en nuestro post.

TRIBUTACION DE LAS SUBVENCIONES DE LOS FONDOS NEXT GENERATION PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

          Para ver si tributan o no estas subvenciones a efectos del IRPF, hay que irse a la disp.. Adicional 5ª de la ley 35/2006 que indica que no se integraran en la base imponible del impuesto las ayudas concedidas al amparo del R.D.691/2021  de 3 de agosto, por el que se regulan las subvenciones a otorgar a actuaciones de rehabilitación energética de edificios existentes ,incluido el programa del plan de recuperación ,transformación y resiliencia , asi como las concedidas a las CCAA,mediante el R.D. 737/2020 de 4 de agosto, por el que se regula el programa de audas para actuaciones de rehabilitación energetia en edificios existenes,las otrogadas en virtud del R.D.853/2021 por el que se regula el programa de rehabilitación residencial y vivienda social ,, asi como el del R.D.477/2021  por el que se aprueba la concesión de programas directa a las CCAA  de ayudas para la ejecución de programas de incentivos ligados al autoconsumo  y al  almacenamiento, ,con fuentes de energía renovable, asi como la implantación de sistemas térmicos de energías renovable al sector residencial . Todas estas ayudas no estarían integradas en la base imponbile del IRPF apra aquellos propietarios residentes .

jmgs

Economista-Abogado